座間 新築、自然素材の家、長期優良住宅

建築士とつくる自然素材の家SEISHIN建築設計
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弊社が選ばれる理由

家づくりに後悔したくないあなたへ!

SEISHIN建築設計は、天然の自然素材をメインに使用している設計事務所です

フリープランで設計をしているので、
オンリーワンのマイホームを一緒につくっていくことが可能です。

ご家族皆様の憩いの場でもありコミニュケーションの場でもある大切な家づくり。
自然素材の注文住宅に長い間携わってきた、わたくしどもに理想のマイホームをお任せください!
プロの視点でライフプランニング~施工まで、トータルコーディネートし、サポート致します。

このようなお悩みはありませんか?

  1. 新築住宅の匂いがどうしてもだめ!
    こんな私たちは中古住宅でないと住めないのだろうか?

  2. 子供のアトピーがひどくてとても不安。
    新しい家を建てて大丈夫だろうか?

  3. 今住んでいる家は結露がひどくてうんざり。
    結露の無い家で快適に過ごしたいんだけど?

  4. 家族が増えて新しい家を建てたいのだけど、どこの業者に頼んだら良いのかな?

  5. 工務店を何件もあたっているけど、自然素材住宅を建ててくれる業者がなかなか見つからない

一般的な業者では

ハウスメーカーや工務店では、いくつかのプランの中から標準仕様を選んでいただく業者が多いようです。
そのため標準を超えた自由な間取り変更、材料を無垢材に変更したい場合、別途オプションとなり割高な追加金額が発生します。そのため自由度が少ないので、お客様も一緒に家づくりに参加したい方にはオススメしかねます。
また営業さんから「今なら○○○万円値引。施工時にXXXXXもサービスします。」などたたみかけられ契約したものの、業者内のコミュニケーション不足で指示が隅々まで行き届いていないことも多々あるようです。

また一般的な設計事務所は、自然素材に慣れている設計士さんは少ないのが現状です。
通常、設計事務所は大まかに構造系と意匠系に分かれますが、意匠系の設計士は予算を度外視したマニアックなプランニングに傾き、施主・施工業者ともに悲鳴を上げることも多い傾向があります。

SEISHI建築設計の特徴

弊社はご家族皆様が安心して大切なマイホームで暮らせるよう、有害化学物質(VOC)などが室内に滞留しない環境設計、断熱材なども調湿性の高い素材や自然素材を使用し、シックハウス症候群のかたにも安心して住んでいただける住宅をご提案しています。

というのも、住宅に使用する新建材には、体に対して有害な化学物質を含んでいる例も少なくありません。人によって有害化学物質を体に受け入れられる許容量に個人差があります。シックハウス症候群に悩んでいる方はこの許容量が極めて少ない方のようです。

またSEISHIN建築設計の新築住宅は長期優良住宅を標準仕様とし、ハウスメーカーのような固定の仕様プランではなく、自由設計可能なフリープランを採用しています。
せっかくの家づくりです。
設計士が要望を聞きとり対話を重視した、ご家族オンリーワンのマイホームを一緒につくっていきたいと考えています。
そのため、設計者と直接打ち合わせできる体制を整えています。

どうしても営業担当が入ると当然人件費等のコストアップにつながります。
弊社は営業のいない小規模な事務所のため人件費等の費用負担が少なく、そのぶん設計、建築費へ有効活用が可能です。

他社との比較表

  ハウスメーカー 地元工務店 SEISHIN建築設計
設計の
自由度

△

図面と見積もり金額が連動しているケースが多いため規格外のプランはオプションになるケースもある。

○

標準仕様があるため標準外はコスト高になる場合もある。

◎

設計士が要望を聞きとり、プランを進める。素材は標準仕様としていないため選択の幅が大きい。
ご要望の
実現

△

営業、設計、インテリア、工事と担当が複数となる。下請けの工務店が施工するケースが多い。そのため現場まで伝達がなされないケースもある。

○

設計と施工が同一会社のため伝達は良い。厳しい現場チェックが難しい。

◎

窓口の一本化によりトラブル減少。現場に詳しい建築士が工事監理をするため施工精度が良い。
コスト
パフォーマンス

△

大きな会社組織となっているため、人件費、施設の維持費などコストが比較的高くなるケースが多い。

○

広告宣伝費、住宅展示場維持費用などの負担がハウスメーカーに比べて少ない。

◎

小規模な事務所のため人件費等の費用負担が少なく、そのぶん設計、建築費への有効活用が期待できる。
設計の
満足度

○

比較的会社組織が大きいため、設計担当者のこまかい対応が困難なケースもある。

○

比較的小規模の組織の会社が大半のため、比較的融通が利きやすい。

◎

設計に特化しているため細かい要望に対する対応が可能。対話形式でプランニングを進めるので設計の満足度は高い。
入居後の
お付き合い

△

大企業のケースが多いため、担当者が社内転勤などで変わってしまうケースもある。アフターフォローは会社全体で対応するというイメージ。

◎

担当者の転勤などが少なく、入居後のフォローは安心できる。

◎

施工工務店とともにアフターフォローをおこなうので安心。顔が見える体制のため問い合わせ先が明確。

SEISHIN建築の5つのメリット

1. 直接の設計契約のため工務店などの制約を受けません

お客様と直接の設計・監理請負契約を結びます。
工務店などの制約(手間・工期・材料・在庫など会社側の都合)を受けません。

そのためお客様の要望と利益を優先した設計をご提案・施工することができます。
通常工務店さんは自社独自の標準仕様というものを持っているため床材、壁材、断熱材等の素材に関してある程度固定化されています。固定化することで工務店独自のコストダウンと合理化を図っているからです。

弊社に任せて頂くことで使用材料の選択の幅がぐんと広がり、クライアント様の要望の自由度が大きくなることとなります。

また、工務店さんは弊社の信頼できる業者さんをご紹介致しますが、工事監理者として工事が図面どおり施工されているかは弊社が最後まで責任を持って行いますので安心してください。

2. お客様のご要望に合う家づくりが可能です

人生において何度もない家づくり、『一生後悔しない家をつくりたい』これは当然のことだと思います。
お客様の希望する間取りや素材等の要望にあわせた最適な家づくりをご提案致します。

お客様の家づくりの設計は基本的にわたくし北村が担当します。
もちろんお客様の希望(建築基準法に違反しない範囲)に沿って計画し、設計者のわたくしとお客様との意見のすり合わせをしながら、末永く新居に住まわれるご家族の皆様が使いやすい家づくりが可能です。

3. 土地や環境条件に対応した家づくりが可能です

お住まいの土地によっては様々な条件がございます。これをクリアし設計していくのも家づくりのプロの仕事です。またお客様のご予算にあうよう、長年の経験の中から知恵を絞って最適なプランをご提案しています。
ただしご要望や条件によっては、必ずしもご予算内で実現することが難しいことがございますのでご了承下さい。

また逆に土地を探す際にある程度間取りのイメージができていることは理想の土地と出会う大切な条件です。土地の専門家である不動産業者においても漠然と良い土地を探してほしいという場合と、ほぼこのようなイメージを持ってると伝える場合とでは土地探しのセンサーの感度に差が出るのです。そのため初期の段階から設計のアドバイスをさせて頂くことは素敵な土地と出会うための好条件となります。
資金計画を含めた土地探しから安心のトータルサポートは、弊社にお任せください!

4. 弊社の設計者が工事監理を行います

建築基準法上の工事監理者とは 工務店さんの現場監督とは少し意味が異なります。
工事監理者とは、建築主の立場に立って工事を設計図面と照合して工事が設計図面通りに実施されているかを確認し、工事施工者の選定や、見積書の審査などを行うこととされています。また、法律上 工事監理者は建築主であるお客様が選定することになっています。

通常工務店さんの現場監督は建築士の資格を持っていて工事監理者を兼務しているケースがほとんどです。つまり、資材の手配、職人さんの手配、そして工程の管理と業務の量が膨大な中で工事が図面どおり正確に行われているかを確認しながら作業をしているのが実情です。基本的に工事の施工責任は施工をする工務店さんにありますが、やはり自己管理には限界があります。

そこで弊社が工事管理者として、工事が打ち合わせ図面通り実施されているかプロの目で確認チェックいたします。専門知識を持った第三者のチェックは建物の良好な品質を確保するうえでとても大切です。

5. 資金計画からアドバイスいたします

家づくりを始める時、とても大切なものに資金計画があります。

  • いったい私たちの家づくりはどれくらいの費用がかかるのか?
  • どれくらいの自己資金が必要なのか?
  • ローンの返済プランはどのように組めばよいのか?

など不安に思うことがいろいろあるかと思います。

そして資金計画では長い時間の流れで計画を立てていくことが特に大切です。
例えばお子様の教育費、住宅のメンテナンス費用、マイカーの買い替え、定年退職後の生活費用、など、長期にわたった予算組みをし、ライフプランを立てながら計画をしてゆくことが重要なポイントです。

SEISHIN建築設計では、住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフが家づくりのアドバイザーとして皆様をサポートしてまいりますので安心してお任せください。

最後に

天然素材で体に優しい家を本気で建てたいと考えている皆様、ご家族の皆様と共に自然の中で生活するような家を真剣に検討している皆様「家づくりは、3回経験しないと自分の満足できる家は建たない」という言葉をよく聞きます。

しかし本当にそうでしょうか?
私は一度で満足し、後悔しない家づくりをすることは可能だと確信しています。

お客様お一人お一人個性も違い、さまざまな生活様式をおもちです。
わたしたちはそれぞれのご家族にふさわしいプランを創造していき、窓の大きさ、ドアの位置、廊下の幅など、可能な限り対話重視でプラン設計をしていきたいと考えています。

家づくりの設計をさせて頂いてつくづく思うのですが、設計段階のお客様の打ち合わせをしている姿がとても幸せそうで輝いているのです。その時間は創造の時間でもあり夢の実現に向けて命を懸けている貴重な体験の時間なのかもしれません。
これが注文住宅の醍醐味なのですね・・・・・

一生後悔しない家づくりのアドバイスができれば幸いです。
自然素材の注文住宅に長い間携わってきた、わたくしどもにお気軽にご相談ください。

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